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センチュリー21のリースバック 売っても住めるんだワン 住み慣れた我が家と、これからも一緒に

家を売却後も今まで通り住み続けられる!

センチュリー21の
リースバックってなに?

売却後も
住み続けられます!

不動産売買契約と同時に定期建物賃貸借契約を締結し、所有者から借主になることで住み続けていただけます。

再取得の選択肢も
あります!

協議のうえ、条件が整った場合、再売買契約による再取得にも対応します。

最短5日で決済可能!

豊富な情報量を基に迅速な査定を行い、スピーディーな契約・決済に対応します。

売却代金を
必要資金に!

代金の使用用途に指定はございません。老後資金や事業資金などご自由にご使用いただけます。

まずはお気軽にお電話ください

0120-919-461

メールでもお問合せできます

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センチュリー21のリースバック

売っても住めるんだワン!!の仕組み

相続対策や老後の資金、事業資金など手元に必要となった資金を短期間で調達可能なサービスがリースバック「売っても住めるんだワン」

センチュリー21加盟店がご所有の不動産の買取り業務を行わせていただき、お客様は所有者から借主になるだけでそのまま住み続けることが可能です。

定期建物賃貸借契約終了後は「再契約による居住延長」「再売買による居住」「退出」という3つの選択肢から借主様(元所有者)がご自由にお選びいただけます。

リースバックの仕組み①

※1 センチュリー21提携企業にての買い取りとなります。
※2 センチュリー21提携企業にての賃貸(リース)となります。

リースバックの仕組み②

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センチュリー21のリースバック

売っても住めるんだワン!!なら

売却金の使用用途に制限はない為、介護費用や事業資金の調達など、様々なシーンでお役に立ちます。

  • 急な相続対策に
  • 老後の生活資金確保に

まずはお気軽にお電話ください

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センチュリー21のリースバック

売っても住めるんだワン!!の活用事例FILE

※掲載のエピソードはセンチュリー21 提携企業が扱った実際の事例をもとに、プライバシーに配慮し一部フィクションを交えて構成しています。

予期しない医療費の捻出も、住み慣れた我が家で暮らし続ける為に。

お客様PROFILE
●職業/会社員  ●家族構成/50代夫婦  ●物件/一戸建て

兄弟は全て独立し、50代の父と母が二人暮らしをしています。ある日父親に長期の入院が必要な病気が発覚しました。父親が勤めていた会社は休職扱いとしてもらい、しばらくは手当が支給されることになりました。しかし、母親は父親の看病の為、勤めていた会社を退職することとなり、大きく収入の計画が崩れたことから、当面の医療費と今後の生活資金に大きく不安を抱えることとなりました。

ふたりともまだ若く、現金化できる資産として愛着のある自宅を売却するのは抵抗があると相談を受けていたところに、「リースバック」のサービスを知り、査定を申し込んでみたところ、思っていたより高い評価をもらえました。「リースバック」なら自宅の所有権は移るものの賃料を毎月きちんと支払えば、これまでと変わらず暮らしを続けていくことができるという点が決め手となり、契約を行いました。

今は父も無事退院し、娘を連れて行くと今までと変わらない我が家で迎えてくれます。

計画的な老後資金の確保に。リバースモーゲージより高額な査定に驚き。

お客様PROFILE
●職業/自営業  ●家族構成/50代独居  ●物件/マンション

長く自営業を続けていますが、この歳になりそろそろ真剣に事業を畳んだ後の生活のことを考えるようになりました。昔交通事故による入院経験で苦労したこともあり、万一のけがや病気のときも慌てずこれまで通りの暮らしを営んでいけるよう、まとまった生活資金の確保も必要です。

自宅マンションを担保にできる資金化を調べましたが、「リバースモーゲージ」はそもそもマンションを取り扱わない事が多く、取り扱っていても査定額は満足のいくものではなく落胆していたところ、「リースバック」という商品を紹介してもらいました。すると、「リバースモーゲージ」とは大きく違う査定額に驚きました。

「リバースモゲージ」は将来売却するときの為、不動産担保価値を重視し査定が保守的になりがちですが、「リースバック」では金融機関では評価が難しい、「実際の不動産取引の相場」を基準に査定ができるので、条件次第でしっかりとした価格が出せるとのこと。年齢制限がなく保証人不要で利用できるという条件も私にとってはありがたく、スムーズに契約に至りました。

事務所の所有から賃貸へ。資金を確保しながら、事業の拡大に柔軟に対応。

お客様PROFILE
●職業/法人代表  ●家族構成/5名  ●物件/マンション

事業を始め軌道に乗り始めた頃、住居兼事務所としてマンションの一室を購入しました。購入資金を抑える為築年数の古いマンションを選んだのですが、思いのほか社員も増えたことで、老朽化による間取りや設備に不便を覚えるようになりました。顧客は今の事務所の近辺が多いため、近隣で移転先の物件を探してみたのですが希望にあう物件が見つからず、またなにより現在の事務所の売却もすぐには希望どおりにいかなさそうでした。頭を悩ませつつ不動産会社へ相談に訪れたときに「リースバックという方法もありますよ」と聞き、大いに興味を持った次第です。

今後の社員数の増加も考えると、次の移転先は購入ではなく移動しやすい賃貸も視野に入れていたところです。「リースバック」を上手に活用すれば、その資金でまず現在の事務所を快適に改装し、所有から賃貸に切り替えることで固定資産税の支払いも楽になります。将来的な増員での移転も計画的に行いやすくなります。

「リースバック」により改装した事務所で快適に仕事をしながら、じっくりと今後の事業計画を考えています。

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よくあるご質問

  • 相談、査定は有料ですか?
  • ご相談、査定とも無料です。現地での調査費等の請求もございません。お気軽にご相談ください。
  • 査定にはどの程度の時間が必要でしょうか?
  • お客様より査定のご依頼を頂いてから、通常1週間~10日間程です。急ぎの場合は可能な限り対応いたしますので、その際はお申し付けください。
  • 調達した資金の使い道に制約はありますか?
  • 「売っても住めるんだワン」で調達した資金の使途に制約はございません。
  • 事業用の不動産もリースバック可能ですか?
  • 「売っても住めるんだワン」では、住宅以外の事業用地も検討可能です。
  • 賃料はどの程度になるのですか?
  • 物件の状態や価格、地域の賃料相場をもと決定しております。査定後にご提示させて頂きます。
  • 定期借家契約の再契約時にどのような制約がありますか?いつまで住めますか?
  • 度重なるお家賃の滞納等の問題が無ければ、再契約によりいつまでもお住い頂けます。
  • 定期借家契約の更新時に家賃が上がる可能性はありますか?
  • 地域の賃料相場が大きく変わった場合には、ご相談させて頂く場合があります。
  • 家賃の滞納があったら、即退去となりますか?
  • お家賃の滞納があっても即退去とはなりませんが、次年度の賃貸保証費用のディスカウントが受けられなくなります。

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センチュリー21のリースバック

売っても住めるんだワン!!のご利用の注意点

センチュリー21のリースバック「売っても住めるんだワン」ご利用の際は、下記注意点をご確認いただき、ご理解の上ご検討をお願いいたします。 

ご利用の注意点

  • ご資産の所有権は、弊社提携企業に移転します。
  • 月々のお家賃、ご契約の際の費用が必要となります。
  • 賃借としてお住い頂ける期間に制約がある場合があります。

お取り扱いが難しいケース

  • 借地上の建物にお住まいのケース
  • 残債がご所有の不動産の査定額より大きい方
  • 弊社でのお取扱が難しい地域の場合

まずはお気軽にお電話ください

0120-919-461

メールでもお問合せできます

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センチュリー21のリースバック

売っても住めるんだワン!!のご利用の流れ

STEP
1

まずはお問い合わせください

お電話、またはメールでお気軽にお問い合わせください。改めて担当店舗からご連絡させていただきます。

まずはお気軽にお電話ください

0120-919-461

メールでもお問合せできます

STEP
2

お客様のご希望などをお伺いします

まずはお電話にてお客様のご要望や、ご自宅等の状況をお伺いします。

STEP
3

机上査定を行います

頂きました情報をもとに机上査定を行い、お客様のご希望との目線合わせをさせて頂きます。

STEP
4

現地査定・金額のご提案

お客様のもとにご訪問し、物件の詳細を拝見させて頂きます。後日、買取価格と賃借料(月々のお家賃)をご提案いたします。

STEP
5

ご契約の流れとなります

条件に整いましたら、契約及び決済のお手続きをいたします。初回お申込からご契約まで、半月~1ヶ月前後のお日にちを頂いております。

まずはお気軽にお電話ください

0120-919-461

メールでもお問合せできます

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