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「スタッフブログ」の記事一覧(17件)

台風
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/09/11 14:21

こんにちは

先日の台風は、結構大変でしたね。

当日、センチュリー21 戦略会議が八重洲で開かれたのですが
午前中の部は中止になりました。
私も午前中から参加予定でしたが、電車が動いてなく断念。

9時過ぎには電車が動き始めましたが、戦略会議には参加せず
会社に向かいました。

その日、弊社の他スタッフは、午前中から契約者様の融資借り入れの為の
金融機関との間で締結する金銭消費貸借契約がありましたが、お客様も
担当スタッフも地下鉄利用の為、無事に行われたみたいで、良かったです。

そこでふと思いましたが... このような電車が止まってしまった日に
不動産売買の決済ががあったりしたらと思うとゾッとします。
お客様は問題ないが、弊社スタッフが間に合わないとかなると
目も当てられません。

天気などによる交通機関の乱れは、事前の情報収集で対策も取れます。
交通機関がマヒしそうであれば、前泊だったり影響の少なそうなスタッフに
代理してもらうなどなど...

常にお客様にご迷惑をお掛けしないよう万全を期した対応を
改めて心がけようと思った次第でした。

新宿エリアの不動産売却・購入のご相談は
センチュリー21インデックス・ワンまで
よろしくお願いいたします。

『○○信用○○○○』
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/09/04 11:08

こんにちは

センチュリー21(株)インデックス・ワン、癒し系担当の田中です。

 

前々回、『住宅ローン控除』についての記事を書かせて頂き

次回は『○○信用○○○○』のお話を、と言っておきながら

華麗にスルーをして「宅建試験」の事を記事にしていた田中です。

 

本当にすみませんでした。。

 

はい、今回こそは『○○信用○○○○』のお話をさせて頂こうと思います。

 

さて、突然ですが3択クイズです。○○信用○○○○とは?

①    城南信用金庫本店

②    西武信用金庫本店

③    団体信用生命保険

 

 

少し難しかったかもしれませんが

正解は③の『団体信用生命保険』です!

 

『団体信用生命保険』とは通称【ダ・ン・シ・ン】と呼ばれ

住宅ローンで不動産購入をされる方のほとんどの方がこちらの恩恵を受けられることとなります。逆にこれを受けられない方は住宅ローンが使えなくなります。

 

内容は至ってシンプル。

 

名義人が、もし万が一事故やご病気で死亡、もしくは高度障害となった場合

その時点で残っている住宅ローン残債が全て保険によって支払われる生命保険の一種です。

しかも保有している不動産はそのまま所有する事ができますので、売却して現金化する事も可能。

賃貸vs購入どっちがいいの?という永遠のテーマで争われる時に

真っ先に挙がる購入の最大のメリットでもございます。

 

もしもですよ

皆様がまだ賃貸で住んでいるとします。

そして大黒柱のご主人様(奥様)が死亡された場合、残されたご家族様はどうなるでしょうか?

「奥様もバリバリやり手のキャリアウーマンで収入は沢山あるから大丈夫」

「手厚く生命保険に加入しているし、預貯金を沢山しているから安心」

という方は別ですが

たいていの方は収入源がなくなり、路頭に迷うのではないでしょうか?

 

私のように独身を貫いている身であれば気にしないという方もいるかもしれませんが

家族を持つという事は、大切なご家族を死んでも守って行くことが大黒柱の責務だと思っております。

 

特に、まだ若いから大丈夫、と思っている人が一番要注意です。

『ダンシン』は病気になると加入できませんので、そうなると住宅ローンが組めなくなります。

そうなってからでは遅いのです。

住宅ローンの完済年齢も加味すれば、購入は早ければ早いほど良いのです!

 

でもご安心ください。お住まい探しはじっくりあせらずが基本です。

焦って探せば失敗する事もあります。

少し矛盾しているかもしれませんが、私が皆さまのお住まい探しのサポートをさせて頂く時には、じっくり精査し、比較検討し、安心で最適なお住まいのご提案をさせて頂きます。

 

お住まい探しをお考えなら

センチュリー21インデックス・ワンの田中までご連絡を下さい!!

宅建試験
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/07/26 10:23

こんにちは

センチュリー21(株)インデックス・ワン、癒し系担当の田中です。

 

毎日ジメジメ、シトシトと、嫌~な天気が続いておりますが

私のブログで元気を出して頂ければと思います。

 

さて、今年も例の『アレ』が近づいて参りました。

『アレ』が近くなるにつれて、全国の不動産従事者の多くがソワソワとせわしなくなります。

寝不足になる日も多くなり、休日の遊びやおデートの時間まで奪われてしまい

とうとうその日が訪れると100人中約80人の人が涙する事になる

1年に1回だけのあの行事。

 

 

そう【宅建試験】です。

 

 

私、実はこの度、初めて宅建試験を受けようと思いまして

今猛烈に勉強中です。

 

昨年と今年とテキストを買いましたが、ダメですね。

全然はかどらずどうしようと悩んでいた時、

同じ会社の女性スタッフさん(今年2回目の受験)と話をしている中で

『宅建の勉強がアプリで手軽に出来るらしい』という噂を耳にしたのです。

 

さっそく、スマホで検索してみると

たしかに出て来ます。

 

最新版が月額360円。。

 

・・・少し悩みました。だって、アプリは基本無料しかやった事無いので。

 

でも何事も先行投資が必要だという事は今まで沢山の方から教わりました。

意を決して未だかつて経験したことのないほどプルプルと震える人差し指を左手で支えながら、ようやくの思いでインストールボタンをタップしました。

 

チャリーン(お金の音)

うん、明日の昼食は『松屋』にしよう。。

 

という事で、今はスマホ片手に通勤電車の中、朝の歯磨き中、昼食中と

あらゆる場面で簡単に勉強が出来るようになり、とっても勉強がはかどるようになりました。

これで360円は安いな、と素直に感じております。

 

まだ試験まであと3ヶ月ありますが、もう3ヶ月しかないという見方も出来ますので

必死に頑張ってみようと思います。

 

ちなみに今年は私含む4名が、当社から参戦致しますが

最有力候補は私だと自負しております。

結構、テストと言われるものは得意な方でしたので、根拠のない自信だけはあります(笑)

 

さて、今日もこれからスマホ片手に勉強しながら

週末ご案内する物件の下見に行って参ります。

 

都内のマンションの事なら

センチュリー21インデックス・ワン 田中にお任せください!

住宅ローン控除(減税)
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/07/18 12:10

こんにちは

センチュリー21(株)インデックス・ワン、癒し系担当の田中です。

 

え~、久しぶりに真面目に

不動産に係るネタを書かせて頂こうと思います。

 

恐らくでございますが、住宅を購入しようかな?どうしようかな?

とお考えの方であれば、一度は耳にした事があるかもしれない

 

『住宅ローン控除(減税)』

 

聞いた事ありますよね?

 

えっ?聞いた事が無いですって?

 

そうですか。。

でも聞いた事が無いからって落ち込まないでください。

私にご相談頂ければ、たったの一日で『住宅ローン減税マスター』となれるでしょう。

 

とってもざっくり申し上げますと

住宅を住宅ローンでご購入された方に対して、国が所得税・住民税の還付をしますよ~

という制度で『国からの家賃補助』のようなものです。

 

何で国が還付をするのか?

 

はい、単刀直入に申しましょう。

『国民の皆さん、どんどんお家を買って下さい』というお国からのメッセージですね。

 

そうすればお金が世の中に沢山まわって、経済が豊かになります。

経済が豊かになれば、雇用が増えます。

雇用が増えれば雇用者の納税が増えますので、国も潤うわけです。

街もどんどん活性化して、海外からのお客様も増える事になるでしょう。

このような良い循環(サイクル)を作りたいので、期間限定で税金を返してあげますよ

、という制度なんですね。

 

しかも最大400万円!!(条件付き)

 

さらに、今年の10月に予定している消費税増税に対してもすでに対応済みでございまして

増税分はしっかりとペイできるような仕組みが出来上がっております。

こんなにうれしい事が他にありますでしょうか?

 

それでもまだ住宅購入を迷っているという方!

 

そんな方にはもう一つとっておきの情報をお教えいたします。

 

『○○信用○○○○』

 

続きは次回。

首をなが~くしてお待ち下さい。

 

不動産のご相談なら

センチュリー21インデックス・ワンの田中まで!!

AI(人工知能)
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/06/25 17:31

こんにちは!

根城です。

最近、毎日と言っていいほど「AI」のニュースや記事を目にします。

2013年に発表された、オックスフォード大学のフレイ&オズボーン氏の研究レポートによると
AIによってあと10年で、なくなる仕事、消える仕事に、不動産ブローカーが入ってました。
今は、2019年ですから、発表されてから既に6年も経過...のこり4年...

私たち不動産業に携わる者としては、驚きとともにショックでしたね...

実際に、最近の新しい不動産のシステムのプレゼンを受けても「AI」を取り入れた!等の
商品が当たり前になってきています。

そんな中、センチュリー21インデックス・ワンでは、AIでお客様のご希望にあった物件を
ご提案するシステムを今月から取り入れました!(笑)

お客様の条件を入力すると、新着、値下げ等、情報が更新されたらいち早くお客様にご案内する
システムです。

まだまだ、完ぺきなシステムではないですが、徐々にグレードアップし精度の高いご提案が
できると思います。
詳細は、ここではお伝え出来ないですが、よりよい提案ができる素晴らしいシステムなのは
間違いないですね。

残り4年...淘汰されずに生き残るために、頑張ります(笑)

中古マンションの購入は、センチュリー21インデックス・ワンに!お任せください。

身体は細いが神経は図太い(ラーメンネタです笑)
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/06/17 11:27

こんにちは

センチュリー21(株)インデックス・ワン、癒し系担当の田中です。

 

身体は細いが神経は図太いと言われる私

ラーメンは太麺派です。

 

はい、本日は私の大好物でもあるラーメン屋さん情報をお届けいたします!

 

新宿区はラーメン激戦区とも言われている位、様々なラーメン屋がひしめいておりまして

ラーメン店舗数ランキングでは23区内でトップに君臨しております。

以下参照リンク

https://www.inshokuten.com/bukken/media/article/234

 

本日はそんな中から

センチュリー21(株)インデックス・ワンの事務所からすぐ近くの

ミシュランの☆を獲得したラーメン屋さんのご紹介です。

 

◆SOBA HOUSE金色不如帰(こんじきほととぎす)◆

新宿御苑にほど近く、多くのラーメン通達が足しげく通う超人気店。

連日なが~い行列が出来ております。

蛤ベースのスープは後引く事間違いなし!

以下ラーメンデータベースをご参照下さい。

https://ramendb.supleks.jp/s/110592.html

 

お近くにお立ち寄りの際には、是非ご賞味ください。

その後はセンチュリー21(株)インデックス・ワンで理想のお住まいを見つけませんか?

お問い合わせは、私田中までよろしくお願いします!



小林です!
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/06/14 11:26

初めまして!

令和元年6月3日にセンチュリー21インデックス・ワンに
入社しました新人の小林 拓也です!!

入社して約10日が経ちました!


全くの未経験のため分からない事しかありません。


今は、お客様の皆さんにお見せ出来る物件探すのに、ひたすら業者さんに電話を掛け続ける日々です。

まずは、業者さんとお話し会話力をしっかりつけることと、物件の販売図面にたくさん触れて

相場観や設備等色々と覚えて吸収して行きたいと思ってます。

分からない事ばかりなので、一日に何回も田中社員の時間を奪っています(笑)

それでも毎日しっかり教えてくださる田中社員には、本当に感謝です。


早くお客様の前に自信を持って立てるように、頑張ります!!

乞うご期待ください!!!

↓私が、小林です(笑)







新宿エリアの中古マンションのご購入の相談は、
センチュリー21インデックス・ワンの小林にお任せください!!

と言えるように頑張ります(笑)

新人君
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/06/11 16:52

こんにちは

センチュリー21(株)インデックス・ワン、癒し系担当の田中です。

 

今月から、新入社員が入社しました。

とってもおちゃめで愛嬌がある男性営業マンで、皆から可愛がられております。

 

私、不動産業以外にも飲食店の店長を3年程経験してるのですが

その時は20名程のアルバイトスタッフを雇っておりました。

年の頃は18歳~32歳くらいまでと比較的若い子達ばっかりでしたので

そりゃあもう、大変。

掃除は手抜くわ、指示しないと動かないわ、同じ事を何度も言わなきゃならないわで

毎日声を張り上げておりました。

 

そんな経験があるので、比較的若い子への教育・指導に関しては自信と言いますか、まぁ

人並みには出来ると思っているんですね。

よし、今回も今時のゆとり世代(と言っては本来いけないと思っていますが)の子をビシビシと教育してやろうと思っていたわけです。

 

ところがどっこい、やる気あるわ元気あるわ、何よりも会社の雰囲気をすごく良くしてくれるマスコット見たいな子で、分からない事はすぐに聞いてくるし、とっても素直な子で教えがいがあり、癒されています。子と言っても28歳ですが(笑)

ただ反面、私の不動のポジションである「癒し系担当」の座が奪われないかと不安です。。

 

きっと皆様のお住まい探しをお手伝いさせて頂く機会があれば

私と同じように癒されるに違いないと思います。

もちろん、不動産のプロとしてしっかりと知識や経験を積ませて、頼れる営業マンとして

皆様の前に送り出しますので、ご安心下さい。

 

この次のブログはその新入社員が更新するかも? 乞うご期待。

不動産のことならセンチュリー21インデックス・ワンの田中まで!!

表彰式
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/06/10 15:09

こんにちは

根城です。

先週、センチュリー21 東京都地域連絡会 春季セールスラリーの表彰式がありました。

セールスラリーは、年に2回あり、2月~4月の春と、9月~11月の秋となります。

主催が東京都地域連絡会になりますので、東京に所在するセンチュリー21の
加盟店が対象でさらに、エリアを5つに分けていて、そのエリアの中の仲介手数料額に基づいて
売買と賃貸とでそれぞれ15位まで表彰されます。

弊社は東京中央地区になっており、今回かろうじてギリギリではありますが
14位でランクインする事ができました。が...トップの方と私の仲介手数料額の数字は、
ものすごく大きな開きがあります。
ほんと、恥ずかしくなる様な数字の開きです。

ランクインできて嬉しいですが、数字の開きで愕然としてしまいます。

まだまだ、頑張らなくてはと...といっても、お客様あっての事ですので
そこを忘れずに、上を目指していきます。

これからもよろしくお願いします。




当たり前の事
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/06/06 16:59

こんにちは

センチュリー21インデックス・ワンの癒し系担当の田中です。

 

先日、センチュリー21春季セールスラリー表彰パーティーがございました。

センチュリー21加盟店の中で、特別に成績が良い方だけが選ばれる栄誉ある表彰式でございます。

 

そしてなんと今回は

センチュリー21(株)インデックス・ワンからなんと

2人が個人別成績で入賞するという快挙!

お二方とも私のとても尊敬する上司でございます。

おめでとうございます(パチパチパチ)

 

当の私はと申しますと

あとちょっと、ほんの僅かの差で入賞を逃してしまいました(泣)

ほんのちょっとですよ、ほんのちょっと。

 

でも私は賞を頂くために働いているのではございません

お客様の喜ぶ顔が沢山見れれば、賞などいただかなくても良いのです。(…言い訳)

 

つい先日、お引渡をさせて頂いたお客様からこんな一言を頂けました。

お客様「田中さんって、毎回引渡しの後に、わざわざお客様のお部屋に来てくれるの?」

私「はい、だって設備不良等があった場合、困るじゃないですか?ちゃんと調べないと」

お客様「前に物件購入をした時の営業さんはそんなこと一切してくれませんでしたよ。その時はエアコンが付かなくて本当に困ったし、その後の営業さんの対応にも腹が立ちました。田中さんで良かった。」

一緒に昼食を食べているときに、そのようにおっしゃってくれました。

 

我々(インデックス・ワン)としては、それって当たり前なんですよね。

でもそれがお客様にとって、嬉しい行動、だと言ってくれた事が私もすごく嬉しくて

男2人(お客様と私)ファミレスでニヤニヤしていました(笑)

 

お客様に信頼して頂き喜んで頂けるような、おもてなしの精神を忘れずにこれからも頑張って参ります。

 

不動産のことなら

センチュリー21インデックス・ワンの田中にお任せください!!

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