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「2019年05月」の記事一覧(6件)

リースバック
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/05/31 10:01

こんにちは! 根城です。

リースバックってご存知ですか?

最近、TVCM、ラジオ、ネット広告でも目にする機会が増えていると思います。
また、実際に問い合わせや、不動産の売却にリースバックを活用される方が
増えてきております。

今までは、不動産を売却したあとは、引っ越しをして不動産を空室にして新しい所有者に
引き渡す必要がありました。
でも、リースバックは、売却後は新しい所有者にお家賃を払う事によってそのまま住み続ける事が
できます。
弊社の取り扱っているリースバックは、賃貸で住む期間に定めがありません。(2年毎の更新)

では、実際にどんな理由でリースバックをご選択されるのか、弊社の実績を兼ねて
簡単ですが、ご紹介します。

①予期しない医療費の為の資金不足の解消
②年金の不足、老後資金の確保
③住宅ローン以外の借入の返済
④離婚による財産分与

などなど、理由によりリースバックをご選択いただいております。
それぞれの詳細は、この場ではご説明できませんが、
売却したことを周囲に知られずそのまま住み続ける事ができ、引っ越しなどの面倒な
手続きも不要です。

ご興味ある方、詳細なお話を聞いてみたい方、遠慮なくお問い合わせください。

相談は、当然ながら無料です!お気軽に...

女性社員
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/05/27 09:30

こんにちは

センチュリー21(株)インデックス・ワン、癒し系担当の田中です。

 

今日は女性社員についてのお話です。

 

只今センチュリー21では

不動産業界を目指す女性をサポートするプログラムを行っております。

以下参考URL

https://www.re-port.net/article/news/0000059062/

 

不動産業界って、男の世界のイメージが強く、女性の営業社員は男性に対して、あまり多くないのが現状です。

個人的には女性の営業社員って、業界問わずとってもスキルの高い方が多いような印象を持っておりますが、不動産=男社会というイメージが強い為、なかなか積極的に踏み入れられないのではないかと思っております。

 

当社センチュリー21インデックス・ワンにも女性社員はおりますが

事務方のお仕事がメインの為、営業専門の女性社員はおりません。

 

皆様はどう思われますか?

私はもっともっと女性に活躍して頂ける環境を率先して作るべきだと思っております。

女性のお客様の中には、男性営業マンが少し苦手、とお感じになるお客様も少なからずいらっしゃると思いますし、女性の気持ちが一番分かるのは女性ですから、男性社員とはまた違った目線からのご提案も出来るのではないかと思います。

 

2018年2月からはセンチュリー21のイメージキャラクター”センチュリー21ガール”を務める、女優の伊原 六花さんがCM起用され、センチュリー21グループでは女性の営業希望者が少しづつ増えてきているようです。

ケインコスギさんも味があって良いですが、伊原さんも華があって良いですね。

 

これからの不動産業界に更なる期待を持ちつつ

今日もこれから物件の下見に行って参ります。

弊社専任媒介物件
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/05/22 11:22

こんにちは
本日の担当は根城です。

今日は、弊社専任媒介物件のご紹介です。

『ミオカステーロ大井町』3階のお部屋
74.30㎡で価格は6390万円になります。

お部屋も大変奇麗にお使いで現況空室の為、即入居可能です。

こちらの物件のおすすめポイントは、
オール電化! ・ ペット飼育可能! ・ 広々としたバルコニー!
南面にリビングを含めて3室! 
廊下部分が少なく居住スペースが広いのもおすすめです。

最近、お問い合わせが増えてきております。

ご内見のご要望はおはやめに!

弊社は、新宿エリアを中心としておりますが、ご売却のご相談はエリアを問わず
取り扱っております。

昨年の媒介実績
〇新宿区・目黒区・渋谷区・港区・品川区・三鷹市・文京区・川崎市

お客様の立場に立って、適正価格の提案を心がけております。

売却のご相談は、『センチュリー21 インデックス・ワン 』まで!

映画のお話
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/05/21 11:36

こんにちは

センチュリー21(株)インデックス・ワン、癒し系担当の田中です。

 

実は最近私、「映画館に映画を見に行く事」にハマっておりまして

つい先日は『アベンジャーズ』シリーズの最新作を観に行って参りました。

 

しかも2回。

 

1回目は始まって5分後に、まさかの就寝モード。

ビールを片手に眠ってしまい、気が付いたら1時間。

 

どうしても最初の1時間が気になりリベンジしてきたわけでございます。

 

結果、ものすごく面白かったです!!

興行収入がアバターを抜くとか抜かないとか、それも分かる気がしました。

やっぱり、男としてはヒーロー物は何歳になってワクワクしますね。

 

ちなみに観に行った映画館は

新宿にある「バルト9」と「TOHOシネマズ新宿」という映画館なんですが、

「バルト9」は新宿三丁目のマルイアネックスの中にございまして

(株)インデックス・ワンの事務所の目と鼻の先でございます、徒歩2分くらいです。

すぐ隣には世界堂という文具や画材のお店も有名です。

他にも新宿には「新宿ピカデリー」という映画館があり

映画好きの方々にも楽しんで頂けます。

 

私、住まいはお隣の中野区で、新宿エリアは庭のようなものでございますので

新宿エリアの物件は是非「(株)インデックス・ワン 田中」へお任せ下さい。

新宿駅近くの美味しいお店(イタリアン)
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/05/16 13:35

こんにちは。 

本日は、営業部渡辺がブログを書きます。

当社は、立地は、新宿の三丁目駅の間近です。住所は2丁目ですが...

会社周辺には、和洋折衷色々なお店があります。

その中で、今回は、新宿駅近くのイタリアン「バール イタリアーノ SUMIYA」を
簡単にご紹介です。

場所を簡単に説明しますと、靖国通りドンキの前の薬局のB1F。駅近のお店です。
パスタがおいしいのでパスタが選べるコースがおススメですよ。

https://hitosara.com/0003006031/
↑で掲載背れている『牛ホホ肉のトマト煮込み』今度食してみます(笑)

弊社は、たまに会社スタッフ全員でスタート会と称して月初に食事に行く事があります。
今度、こちらの店を候補にいれ提案してみたいと思ってます。

~新宿エリアの不動産のご相談は、センチュリー21 インデックス・ワンにお任せください♪~

晴海フラッグ
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/05/14 11:58

こんにちは 本日のブログ担当の根城です。

皆様、GW休暇も終わり、1週間が経ちました。
この間、たくさんのお客様よりお問い合わせ頂きまして、ありがとうございました。
この場を借りてお礼申し上げます。


GW開けのニュースの中で、不動産関係では「晴海フラッグ」の話題が出てました。

2020年東京オリンピックの選手村が、オリンピック終了後に巨大なマンション街として
販売される計画です。

現在、業界では、いくらで販売されるか、平均坪単価はいくらになるのか?
周辺相場より安いのか?高いのか?等が話題になっております。

私が調べた限りでは、土地は東京都から安く仕入れているみたいですので
周辺相場よりは安めの設定で出てくるかと...

GW期間中に、完全予約制の購入希望者案内会では、1200組もの来場があったそうです。
それだけ皆さんが注目されている事だと思います。

総戸数が、住宅5,632戸でその内の分譲住宅街区4,145戸にもなります。これだけの戸数が一気に
供給されると、東京都内のマンション相場は大きく影響されしまいますね。

今後も、何かとオリンピックの話題にあわせて出てくると思いますので、興味津々です。

当社のある新宿エリアでも2029年度の完成目標に総戸数3200戸 65階建てのタワーマンションの計画が
あります。 現在の所、晴海フラッグに次ぐ規模です。
10年後の完成になり、まだまだ先の話ですが、そのころの市場価格はどうなっているのでしょうかね。



~新宿エリアの不動産のご相談は、センチュリー21 インデックス・ワンにお任せください♪~

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