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「2019年09月」の記事一覧(3件)

2年前のお客様
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/09/25 17:41

こんにちは

センチュリー21(株)インデックス・ワン、癒し系担当の田中です。

 

つい先日、ちょうど2年前にマンションをご購入頂いたお客様と

お食事に行く機会がございました。

 

そのお客様との経緯を少々。

 

2年前はまだ、新築マンション販売をメインにしている会社におりましたので

元々はそのお客様も新築マンションのモデルルームを見に来られたんですね。

ピッカピカのお部屋に家具を設置して、殆どのお客様はテンションが上がります。

もちろんこのお客様もそうでした。

でも、色々冷静に考えているうちにやっぱり予算や間取の事を考えると中古の方がいいかもしれない、
という流れになってきました。

ただ、私の立場上、自社で保有している新築マンションを売る事が仕事でしたので

なんとか自社物件を購入してもらおうと、思案に暮れておりました。

しかし結局、自社物件は選んで頂けず、一度はそこであきらめました。

 

本来ならそこで、そのお客様はもうお客様ではなくなってしまうのですが

私はなぜかそこで

『じゃあ、中古物件一緒に探しましょう!』

と言ってしまったんです。

 

ただ、これって会社的にはNGなわけですね

『仲介するなら仲介の会社に行けよ』という話になってしまいますので。

でも、それが功を奏してか、無事私がご紹介した中古マンションをご成約頂く事が

出来ました。

 

そんな思い出のあるお客様。

お互いが独身で、年も比較的近く、なぜか波長が合うというか

気兼ねなく話せる感じなんですね。

今ではたまに遊ぶ友人のような感覚になっています。

 

そんなお客様から一言

『田中さんだから良かったんです』と。まぁ若干お酒入ってるので

ほろ酔い状態ですが(笑)

 

この一言に尽きますね。これが仕事の活力になります。

本当にそうおっしゃって頂けると嬉しくて元気が出ます。

 

まだまだ至らない部分もございますが

私が携わらせて頂いたお客様全てに、そうおっしゃって頂けるようにこれからも頑張っていきます。

 

得意料理は『炒め物』の田中でした。

 

不動産のことならセンチュリー21インデックス・ワン 田中まで!!

台風
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/09/11 14:21

こんにちは

先日の台風は、結構大変でしたね。

当日、センチュリー21 戦略会議が八重洲で開かれたのですが
午前中の部は中止になりました。
私も午前中から参加予定でしたが、電車が動いてなく断念。

9時過ぎには電車が動き始めましたが、戦略会議には参加せず
会社に向かいました。

その日、弊社の他スタッフは、午前中から契約者様の融資借り入れの為の
金融機関との間で締結する金銭消費貸借契約がありましたが、お客様も
担当スタッフも地下鉄利用の為、無事に行われたみたいで、良かったです。

そこでふと思いましたが... このような電車が止まってしまった日に
不動産売買の決済ががあったりしたらと思うとゾッとします。
お客様は問題ないが、弊社スタッフが間に合わないとかなると
目も当てられません。

天気などによる交通機関の乱れは、事前の情報収集で対策も取れます。
交通機関がマヒしそうであれば、前泊だったり影響の少なそうなスタッフに
代理してもらうなどなど...

常にお客様にご迷惑をお掛けしないよう万全を期した対応を
改めて心がけようと思った次第でした。

新宿エリアの不動産売却・購入のご相談は
センチュリー21インデックス・ワンまで
よろしくお願いいたします。

『○○信用○○○○』
カテゴリ:スタッフブログ  / 投稿日付:2019/09/04 11:08

こんにちは

センチュリー21(株)インデックス・ワン、癒し系担当の田中です。

 

前々回、『住宅ローン控除』についての記事を書かせて頂き

次回は『○○信用○○○○』のお話を、と言っておきながら

華麗にスルーをして「宅建試験」の事を記事にしていた田中です。

 

本当にすみませんでした。。

 

はい、今回こそは『○○信用○○○○』のお話をさせて頂こうと思います。

 

さて、突然ですが3択クイズです。○○信用○○○○とは?

①    城南信用金庫本店

②    西武信用金庫本店

③    団体信用生命保険

 

 

少し難しかったかもしれませんが

正解は③の『団体信用生命保険』です!

 

『団体信用生命保険』とは通称【ダ・ン・シ・ン】と呼ばれ

住宅ローンで不動産購入をされる方のほとんどの方がこちらの恩恵を受けられることとなります。逆にこれを受けられない方は住宅ローンが使えなくなります。

 

内容は至ってシンプル。

 

名義人が、もし万が一事故やご病気で死亡、もしくは高度障害となった場合

その時点で残っている住宅ローン残債が全て保険によって支払われる生命保険の一種です。

しかも保有している不動産はそのまま所有する事ができますので、売却して現金化する事も可能。

賃貸vs購入どっちがいいの?という永遠のテーマで争われる時に

真っ先に挙がる購入の最大のメリットでもございます。

 

もしもですよ

皆様がまだ賃貸で住んでいるとします。

そして大黒柱のご主人様(奥様)が死亡された場合、残されたご家族様はどうなるでしょうか?

「奥様もバリバリやり手のキャリアウーマンで収入は沢山あるから大丈夫」

「手厚く生命保険に加入しているし、預貯金を沢山しているから安心」

という方は別ですが

たいていの方は収入源がなくなり、路頭に迷うのではないでしょうか?

 

私のように独身を貫いている身であれば気にしないという方もいるかもしれませんが

家族を持つという事は、大切なご家族を死んでも守って行くことが大黒柱の責務だと思っております。

 

特に、まだ若いから大丈夫、と思っている人が一番要注意です。

『ダンシン』は病気になると加入できませんので、そうなると住宅ローンが組めなくなります。

そうなってからでは遅いのです。

住宅ローンの完済年齢も加味すれば、購入は早ければ早いほど良いのです!

 

でもご安心ください。お住まい探しはじっくりあせらずが基本です。

焦って探せば失敗する事もあります。

少し矛盾しているかもしれませんが、私が皆さまのお住まい探しのサポートをさせて頂く時には、じっくり精査し、比較検討し、安心で最適なお住まいのご提案をさせて頂きます。

 

お住まい探しをお考えなら

センチュリー21インデックス・ワンの田中までご連絡を下さい!!

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