最終更新：2024年05月16日
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株式会社インデックス・ワン > 株式会社インデックス・ワン のスタッフブログ記事一覧 > ３） マンション・リースバックが利用できる条件とは？
誰にでもリースバックが使えるかは、条件しだいです。
リースバックは短期間に自宅を現金化できるシステムですが、成立には一定の条件がありますので、ご期待にお答えできないケースもございます。ただし、当社は依頼者様の不動産を自社で買い取るわけではなく、投資家様や提携不動産会社様に購入を打診し、最も良い条件の買主様をご紹介いたしますので、他社と比べてリースバックをご希望の条件で成立させられる可能性は高くなります。
〇毎月の家賃（リース料）を安定して支払えるか？
仕事についていなくても良いですが、年金収入など安定的な収入があることが条件になります。
〇流動性のある物件か？
リースバックは買い手にとって投資物件です。流動性のある物件であれば将来的に買手が見つかりやすいので、成功率は高くなります。
〇ローン残債が物件評価を上回る場合、債権者がその条件で応じるかどうか？
担保割れの物件は、任意売却となります。その場合債権者がその条件で抵当権の抹消に応じるかどうかになります。
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