リースバック専門「仲介」のメリット
リースバックは、同じ物件でも買い手によって買取価格や賃料が大きく異なります。
そのため、実はもっと良い条件でリースバックができたのに、1社しか査定を取らなかったために損をしてしまうことが多々あります。
そこで当社では、売主様の不動産の地域や物件種別に応じて、複数の不動産会社や金融機関、投資家にリースバックを打診して、売主様にとって最良の条件の買い手を探してご紹介いたします。
売主様の立場で買い手と交渉
リースバックの直接買取の場合、高く売って安く借りたい売り手と、安く買って高く貸したい買い手で利益が相反するため、どうしても買い手が有利な条件が提示されてしまいます。当社では、売主様の立場に立って複数の会社と交渉して、買取価格や賃料について最良な条件を引き出します。
任意売却も対応可
ほとんどのリースバック会社は任意売却に対応していません。
そのため、住宅ローンなどの債務が残っている場合は、売却金額で完済できることが最低条件となります。当社では、任意売却のスペシャリストが多数在籍しておりますので、売却金額でローンを完済できない任意売却のケースでもご相談可能です。
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買取会社
①
自社の利益を優先する為、少しでも安く、直接買い取りたい
②
投資物件として保有するので、少しでも高く家賃を取りたい
専門仲介会社
①
買取会社と売主様を仲介し、適正価格で売却を実現します。
②
家賃設定に関しても近隣相場を加味して適正な家賃を設定します。
当社は自社買取りは致しません！仲介業だからこそ最適なご提案ができます
最適な売却方法を提案するために当社では買取りは致しません
自社で買取ることを目的にしてしまうと少しでも安く買い取りたいという方針になってしまい売主の利益に反するため原則、買取りは行っておりません。売主様に最適な条件で売却が円滑に進むようにリースバックの仲介業としてお手伝いさせていただきます。
